ザイマックス・リート投資法人は仮条件上ブレ来たけどBB悩む~!

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ザイマックス・リート投資法人の仮条件は上ブレ

ザイマックス・リート投資法人の「想定価格」は「100,000円」でした。

そして、今日発表された「仮条件価格」は「100,000円~105,000円」と「上ブレ」(上振れ)の仮条件を出して来ました。

ザイマックス・リート投資法人については、特にコレといった特徴のない「普通(通常)のリート」になると思います。

ですので、仮条件価格が上ブレでなければ、迷わずパスする案件だと思うのですが、上ブレとなるとBBに参加するかしないかで悩むところになります。

悩むBBスタンス

ザイマックス・リート投資法人は、普通のリートといっても、投資先の多くを「ホテル」に投資していますので、期待できる部分があると思います。

その辺の評価は人それぞれだと思いますので、その点をどう評価するかだと思います。

また、NOI利回りは「約6%」と悪くなくむしろ良く、上記のホテルへの投資と絡めて悩みどころになると思います。

さらなる悩みどころ

さらに、主幹事は「SMBC日興証券」になりますので、当選した場合にキャンセルするとペナルティーを受けるというのも大きいと思います。

これでペナルティーがなければ、取り合えずBBに参加してができますが・・・

それ以外にも、不動産大手ではないザイマックスという中堅不動産が投資元になりますので、そういった点も悩むと思います。

とにかく、ザイマックス・リート投資法人については、いろいろと悩みどころが多い銘柄になると思います。

最後に

仮に当選しても1枚のことですので、それほど悩む必要もない気もしますし・・・

かといって、無理にBBに参加して少額でもマイナスになれば、それはそれでお金が無駄になってしまいます。

ということで、BB締切の2/5までまだ時間がありますので、すぐにBBには参加せず、周りの状況などを確認してみるつもりでいます。

その上で、BBに参加するかしないかを決めたいと思っています。

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