IPO新規承認「ザイマックス・リート投資法人」微妙な案件ですね。

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IPO新規承認「ザイマックス・リート投資法人」

このほど「ザイマックス・リート投資法人」が、東証リートで新規承認されました。

事業内容は「オフィス・商業施設・ホテルなどへの不動産投資」となっています。

また、今年上場予定のリートとしては「CREロジスティクスファンド投資法人」に続いて「第二弾」になります。

ザイマックス・リート投資法人の上場スケジュールなど

主幹事  SMBC野村証券
上場予定 東証リート
想定価格 100,000円
当選枚数 220,400口
BB期間 1/30~2/5
当選発表 2/6
申込期間 2/7~2/13
上場日  2/15

※ 記載ミス、スケジュール変更など、上記と異なる場合があります。

ザイマックス・リート投資法人の総評①

ザイマックスについては、不動産業としては「中堅」といった感じの会社になると思います。

そして、バックボーンが中堅不動産ということで、リートとしては大手不動産などに比べると、状況的に弱い面が否めないと思います。

ただし、投資先の多く(メイン)は「ホテル」になっていますので、通常のリートに比べると若干高い評価ができるのかなと思います。

当選枚数(吸収金額)は「220,400口」と、リートとしては普通程度ですので、その点での需要面も普通だと思います。

ザイマックス・リート投資法人の総評②

ザイマックス・リート投資法人については、リートとしては可もなく不可もなくで、微妙な案件になると思います。

そして、直近のリートを見ると、物流系以外は残念な結果になっていますので、初値については、相場の状況次第といった感じになると思います。

また、先に上場するCREロジスティクスファンド投資法人の結果によっては、上にも下にも行く状況だと思います。

上記を踏まえて、現状での初値予想としては、相場の状況が良いのでその流れに乗って、公募割れはないと予想しています。

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