タカラレーベン不動産投資法人のBBをどうするかで悩む!

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タカラレーベン不動産投資法人のBBについて

タカラレーベン不動産投資法人については、すでにBBの申し込みが開始されています。

ちなみに、私はBBに申し込むかどうかで悩んでいて、参加するか不参加にするか、どうするかの最終決断をまだ決めていません。

そして、BBの申し込みの終了日時は、主幹事のSMBC日興証券では、来週の「18日」の「17時まで」となっています。

ですので、もうそろそろBBに申し込むか、それともパス(不参加)するかを決めなければなりません。

中堅とか普通ばかり

タカラレーベンは、不動業としての規模は「中堅」といった感じになると思います。

また、投資先は、オフィスビル、商業ビル、ホテルなどとなっていて、リートの内容としては、一般的というか普通のリートになると思います。

また、スポンサーは、冠のタカラレーベン以外では、PAG、ヤマダ電機、共立メンテナンスになり、どれも会社としては、中堅どころになると思います。

そこで、中堅とか普通とかばかりで、どう考えても分が悪いというか、正直は話しをすると、パっとしないというのがあると思います。

メリットもあります。

そこで、中堅どころがスポンサーの普通のリートになりますので、無理にBBに参加しなくてもと思っています。

ただし、メリットもありそれは、分配利回りが「6%以上」(予想)と高く・・・

さらに、スポンサーであるヤマダ電機の買い物券が、優待として「年2500円分」(500円×5枚)付くというのがあります。(10口以上)

そういったメリットもありますので、決して悪いリートではないと思います。

今のところパスで考えています。

ただし、新規上場のリートにおいて、公開価格以上の初値になるのは、スポンサーに大手の名が載っているとか・・・

もしくは、ロジスティック系、介護系、ホテル系など、特色(特徴)のあるリートでなければ、今のリートの状況を考えると、厳しいのかなと思います。

または、地合いが良ければというのがありますが、地合いの良い悪いは上場直近にならなければわからないことで、運に頼るのも違う気がします。

ということで、今のところタカラレーベン不動産投資法人のBBについては、パスするつもりでいますが、もう少し検討してみます。

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