ＩＰＯ新規承認「伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人」
このほど「伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人」が、ＩＰＯで新規承認されました。
事業内容は「伊藤忠商事が保有する、物流不動産に重点を置いた投資」となっています。
伊藤忠商事がスポンサーで、物流系のリートになりますので、イメージは良さそうな感じがするのですが・・・
ただしリートについては、現在良いとはいえない状況だと思いますので、場合によっては、厳しい初値になる可能性もあると思います。
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人の上場スケジュールなど
主幹事 SMBC日興証券
上場予定 東証リート
業 種 リート
想定価格 100,000円
当選枚数 372,000口
ＢＢ期間 8/23～8/29
当選発表 8/30
申込期間 8/31～9/5
上場日 9/7
※ 記載ミス、スケジュール変更など、上記と異なる場合があります。
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人の総評①
伊藤忠商事は、業界内では大手もしくは準大手になると思います。そこで、リートのスポンサーとしては良いと思います。
また、物流（ロジスティクス）に特化している「特化型リート」になりますので、その点も良いと思います。
さらに、吸収金額もそれほど大きくないと思いますので、その点も良いと思います。
また、NOI利回りは「5.0%」、平均稼働率は「98.8%」になり、最近のリートに比べると利回りが若干低いと思いますが、悪い数字ではなと思います。
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人の総評②
上記の総評を読むと、総じて良い状況だと思いますが・・・
ただし、上記にも書いたように、最近のリートについては公募割れする銘柄も多く、現状では良い状況とはいえないと思います。
ですので、その辺の心理的な要因は、大きなデメリットになると思います。
そしてその辺を加味して、ＢＢに参加するかしないか、今後慎重に決めたいと思っています。
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