ＩＰＯ初値予想「エスコンジャパンリート投資法人」
上場日：2019/2/13
市場：東証リート
業種：リート
公開株数：197,540枚
公開価格：101,000円
主幹事：三菱ＵＦＪ
事業内容：商業施設を中心とした複合型リート
エスコンジャパンリート投資法人の考察①
エスコンジャパンリート投資法人については、一般的なリートになると思いますので、人気としては「低い」と思います。
また、スポンサーは、不動産中堅の「日本エスコン」がメインですので、その点も弱いと思います。
当選枚数は「197,540枚」とリートとしては「普通」程度ですので、その点での需要は普通かと思います。
配当利回りは「約6％」になりますので、その点は良いと思います。
エスコンジャパンリート投資法人の考察②
エスコンジャパンリート投資法人については、商業施設を中心に投資するリートということで、一般的なリートになると思います。
そこで、大きな特徴はないと思いますので、リートとしては弱いと思います。
また、スポンサーを見てもコレといった強みはなく、現状を考えると厳しいと思います。
総評としては、配当が良いのは魅力ですが、それだけでは状況的に弱く、厳しい初値になると予想します。
初値予想
評価：Ｄ（２）
初値予想：101,000円以下
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