東証REIT「投資法人みらい」BBは不参加!?

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投資法人みらいはBB不参加!?

投資法人みらい」については、新規承認されたときの記事に書いたときと変わらずで、BB(ブックビルディング)は「不参加」としました。

URL:IPO新規承認「投資法人みらい」リートの登場です!

相場の状況としては、良い方向に向いているとは思うのですが・・・

REITについては、上記の記事を書いた当初と変わらずだと思いますので、当選する可能性は高かったと思いますが、無理にBBに参加する必要もないと判断しました。

過去のREITの結果は?

直近で上場して初値割れした「いちごグリーンインフラ投資法人」を見てもわかる通り、REITの人気としては、まだまだ下火だと思いますので、今は無理に手を出す必要はないと思っています。

また、直近の過去のREITの結果についても・・・

・さくら総合リート投資法人・・・「初値割れ」
・三井不動産ロジスティクスパーク投資法人・・・「ちょいプラス」
・マリモ地方創生リート投資法人・・・「初値割れ」

上記の結果を見てもわかる通り、現状を考えると、無理にREITに手を出すのは、少々危険なのかなと思っています。

最後に

ただし、投資法人みらいについては、メリットもあると思います。

それは、野村主幹事、協力会社に三井物産の名がある、所有物件には、都心で多く利益が見込める場所にある物件もありますので、そのようなメリットもありですので、評価が高くなる可能性もあると思います。

ただし、繰り返しになりますが、上記の過去のREITの結果を見た限りでは、余程の良い条件が揃わない限り、今はどんなREITが上場されても厳しい初値になると予想しています。

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